以下是一份适用于公司/企业的房屋租赁合同标准范本，综合了多份合同模板的核心条款，可根据实际需求调整：
公司房屋租赁合同
出租方（甲方）：__________________
承租方（乙方）：__________________
签订日期：______年______月______日
第一条 租赁房屋基本信息
1. 房屋地址：__________________（具体到门牌号、楼层及面积）。
2. 房屋用途：乙方租赁该房屋用于________（如办公、仓储、商业经营等），未经甲方书面同意不得擅自变更用途。
第二条 租赁期限
1. 租期：自______年______月______日至______年______月______日，共计______年。
2. 续租：租赁期满前1个月，乙方可提出续租申请，同等条件下享有优先承租权；若甲方调整租金，需提前30日书面通知。
第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：
2. 押金：乙方需支付______元作为押金，租赁期满且结清费用后无息退还（若乙方违约，押金可抵扣违约金或欠费）。
第四条 费用承担
1. 乙方承担费用：水费、电费、燃气费、物业费、网络费及其他使用产生的费用。
2. 甲方承担费用：房屋结构维修费（非乙方使用损坏）、房产税等。
第五条 房屋使用与维护
1. 装修与改造：乙方需装修或改造时，须经甲方书面同意，不得破坏房屋主体结构；租赁期满后，装修不可拆除部分无偿归甲方所有。
2. 维修责任：
第六条 转租与转让
1. 禁止转租：未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或转让房屋使用权。
2. 优先购买权：若甲方出售房屋，需提前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。
第七条 合同终止与解除
1. 提前终止：任何一方需提前解除合同，须提前30日书面通知对方，并支付相当于1个月租金的违约金。
2. 违约情形：
第八条 争议解决
1. 本合同未尽事宜，双方协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
1. 不可抗力：因自然灾害、征用等不可抗力导致合同无法履行，双方互不担责。
2. 合同备案：本合同签订后30日内，双方需向当地房屋租赁管理部门办理备案。
附件：
甲方（签章）：__________________
乙方（签章）：__________________
签订日期：______年______月______日
注意事项
1. 法律依据：合同条款需符合《中华人民共和国民法典》及地方租赁法规。
2. 个性化调整：建议根据实际需求补充条款（如免租期、递增租金等），并咨询法律专业人士审核。
如需完整模板或针对具体行业的特殊条款（如商业、仓储等），可参考来源网页进一步细化。
