房屋租赁合同范本（通用版）
甲方（出租方）：
身份证号：____________________
联系方式：____________________
乙方（承租方）：
身份证号：____________________
联系方式：____________________
一、房屋基本情况
1. 地址：____________________（详细门牌号、楼层、面积等）。
2. 用途：乙方租赁该房屋仅用于______（居住/办公），不得擅自改变用途或进行违法活动。
3. 设施清单：列明房屋内现有设施（如家具、电器等），双方确认后签字。
二、租赁期限
1. 租期：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。
2. 续租：乙方需提前____日书面申请续租，同等条件下享有优先承租权。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月/年租金为______元（大写：____________）。
2. 支付方式：按______（月/季/年）支付，乙方需在每期首日前支付至甲方指定账户，逾期每日加收____%滞纳金。
3. 押金：乙方支付押金______元，合同终止时扣除欠费及赔偿后无息退还。
四、费用承担
1. 乙方承担：水、电、燃气、物业、网络等使用费用（初始读数：水表____度、电表____度、燃气____度）。
2. 甲方承担：房屋租赁税费及重大结构维修费用。
五、房屋使用与维护
1. 装修/改造：需甲方书面同意，不得破坏结构；退租时按约定恢复原状或折价补偿。
2. 维修责任：日常损坏由乙方修复或赔偿；自然损耗由甲方负责。
3. 安全责任：乙方需遵守消防规定，因过失导致事故自行担责。
六、转租与合同终止
1. 禁止转租：未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租。
2. 提前解约：单方违约需提前____日通知，并支付____个月租金作为违约金。
3. 不可抗力：如房屋拆迁/损毁，合同自动终止，租金按实际使用结算。
七、其他条款
1. 争议解决：协商不成时，可向房屋所在地法院提起诉讼。
2. 合同生效：一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。
注意事项
1. 核实证件：签订前查验房产证、身份证，确认甲方有权出租。
2. 记录房屋状态：拍照或书面记录交房时的设施状况，避免退租纠纷。
3. 明确特殊条款：如宠物、合租限制等需写入合同。
参考来源
如需具体地区（如香港）的特殊条款（如“劏房”租赁规管），可参考《业主与租客（综合）条例》第IVA部。
