一、合同核心条款与模板结构
“我爱我家”的房屋租赁合同通常包含以下核心条款（以网页1、网页59、网页27等综合整理）：
1. 合同主体
出租方（甲方）、承租方（乙方）、居间方（丙方）的身份信息、证件编号及联系方式。
丙方通常为“我爱我家”中介公司，负责撮合并协助办理物业交验。
2. 房屋基本信息
房屋坐落地址、建筑面积、权属证明（如房产证编号）及抵押情况。
3. 租赁期限与交付
起止日期明确，甲方需在约定日期前完成房屋交付，并签署《房屋交割清单》确认设施状态。
4. 租金与押金
租金标准（月/季/年付）、支付方式（转账/现金等）及逾期违约金（一般为日租金的2%）。
押金金额（通常为1个月租金），用于抵扣欠费或赔偿，剩余部分退还需在退租时结清。
5. 费用分担
水、电、燃气、物业等费用由乙方承担，供暖费、维修费等可能由甲方负责（需具体约定）。
6. 维修责任
自然损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏由乙方承担。
7. 转租与解约
转租需甲方书面同意，否则视为违约。
解约条件包括拖欠租金超7日、擅自改变房屋用途等，违约方需支付1个月租金作为违约金。
二、合同电子版获取方式
1. 官方渠道
通过“我爱我家”官网或APP下载标准模板（需注册并验证身份）。
部分城市的分公司提供电子版合同签署服务，可直接联系当地门店获取。
2. 第三方平台
文档网站：如道客巴巴、百度文库等平台提供模板下载（部分需付费或会员）。
法律服务平台：如“包阅AI”提供通用模板，可自行补充“我爱我家”条款。
三、签订合同的注意事项
1. 警惕条款漏洞
违约金重复约定：部分合同可能同时要求支付“违约金”和“押金”，导致租客双重损失。
模糊的维修责任：需明确自然损耗与人为损坏的界限，避免甲方推诿。
押金退还条件：合同中需明确退押金的时间及扣除标准，防止争议。
2. 补充协议建议
增加“退租时未使用租金按天结算”条款，避免中介或房东克扣。
明确“年租金涨幅上限”，防止房东随意涨价。
3. 签约前核查
核对房产证、甲方身份信息，确认房屋无抵押或产权纠纷。
检查设施清单（如家具、电器），拍照留存现状作为证据。
四、争议解决途径
若发生纠纷，可依据《民法典》相关条款解决：
1. 优先与中介或房东协商，要求按合同履行义务。
2. 协商不成可向当地住建部门或消费者协会投诉。
3. 法律诉讼需准备合同、缴费凭证、沟通记录等证据。
如需具体合同模板，建议优先通过官方渠道获取，并根据自身需求补充条款。签订前务必逐条审阅，必要时咨询法律专业人士。
