以下是根据常见条款整理的个人房屋租赁合同模板及核心要点，适用于内地房屋租赁场景（香港地区需参考《业主与租客（综合）条例》），建议根据实际情况调整使用：
个人房屋租赁合同范本
甲方（出租人）： ________ 身份证号：________________
乙方（承租人）： ________ 身份证号：________________
第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：________________________，建筑面积____㎡，户型____室____厅。
2. 设施清单：________________________________（如家具、家电等，可另附清单）。
第二条 租赁期限及用途
1. 租期：自____年____月____日至____年____月____日。
2. 用途：仅限乙方及共同居住人居住，不得用于非法活动或转租（合租需经甲方书面同意）。
第三条 租金及支付方式
1. 月租金：人民币____元（大写：__________），按（□月/□季/□年）支付。
2. 支付时间：每期首日前____日支付，甲方指定收款账户：________________。
3. 押金：____元，租赁期满且结清费用后无息退还，扣除情形包括欠费、设施损坏等。
第四条 费用承担
1. 乙方承担费用：水、电、燃气、物业、网络、卫生费等，按实际使用缴纳。
2. 甲方承担费用：房屋结构维修、产权相关费用（如房产税）。
第五条 双方权利义务
1. 甲方义务：
2. 乙方义务：
第六条 合同终止与续约
1. 提前解约：任何一方需提前____日书面通知，违约方支付____月租金作为违约金。
2. 续约：租期满前____日协商续签，同等条件下乙方优先。
第七条 违约责任
1. 逾期支付租金：按日加收____%滞纳金，超____日甲方可单方解约并收回房屋。
2. 非法使用或转租：甲方有权立即解约并没收押金。
第八条 其他约定
1. 紧急联系人：乙方指定________（电话：________）。
2. 争议解决：协商不成，向房屋所在地法院起诉。
附件
甲方签字：__________ 日期：__________
乙方签字：__________ 日期：__________
注意事项
1. 核对证件：签约前查验房产证、甲方身份证，确保产权人一致。
2. 费用记录：保存水电费缴纳凭证，退租时结算清晰。
3. 拍照留证：交房时拍摄房屋及设施状态，避免退租纠纷。
如需香港住宅租赁模板，需遵循《地产代理条例》及第IVA部关于分间单位的规定。商业租赁需额外关注租期谈判及维修责任条款。
