门面房屋租赁合同
甲方（出租方）： ________________________
身份证号/统一社会信用代码： ____________
联系地址： ____________________________
乙方（承租方）： ________________________
身份证号/统一社会信用代码： ____________
联系地址： ____________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿基础上，就门面房租赁事宜达成如下协议：
第一条 租赁房屋基本情况
1. 房屋地址： ______市______区（县）______路______号，建筑面积______平方米。
2. 附属设施： 包括水、电、消防设施等（详见附件清单）。
第二条 租赁期限及用途
1. 租赁期限： 自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
2. 用途： 乙方承租房屋用于______经营（如餐饮、零售等），不得擅自改变用途或用于违法活动。
第三条 租金及支付方式
1. 年租金： 人民币______元（大写：____________），租金每______（年/季/月）支付一次。
2. 支付时间： 乙方应于每期开始前______日内支付，首期租金于合同签订之日支付。
3. 押金： 乙方支付押金______元，合同终止且无违约时，甲方无息退还。
第四条 费用承担
1. 甲方承担： 房产税、土地使用税等法定税费。
2. 乙方承担： 水、电、燃气、物业费、卫生费等经营相关费用，并按期缴纳。
第五条 房屋使用与维修
1. 装修规定： 乙方需装修或改造房屋，须提前书面通知甲方，费用自理；不可移动装修物合同期满后无偿归甲方所有。
2. 维修责任：
第六条 转租与优先权
1. 转租限制： 未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或转让承租权。
2. 优先续租权： 合同期满前______个月，乙方可申请续租，同等条件下享有优先权。
第七条 合同解除与终止
1. 甲方解除权（以下情形之一）：
2. 乙方解除权（以下情形之一）：
第八条 违约责任
1. 违约金： 违约方需支付______元违约金，并赔偿实际损失。
2. 特殊情形： 因征收、不可抗力（如地震、拆迁）导致合同终止，双方互不追责。
第九条 其他条款
1. 争议解决： 协商不成时，向房屋所在地人民法院起诉。
2. 合同生效： 自双方签字/盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签章）： ________________________
日期： ______年______月______日
乙方（签章）： ________________________
日期： ______年______月______日
注意事项
1. 附件清单： 建议列明房屋设施清单、交接验收记录等。
2. 法律咨询： 涉及大额租赁或复杂条款时，建议由律师审核。
3. 租金调整： 若需约定租金递增（如每年递增5%），可补充条款。
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