以下是一份通用的房屋二次转租合同模板，结合法律法规和实务要点整理而成，适用于转租方（原承租人）与次承租方之间的转租场景。内容涵盖主要条款并附注关键法律提示：
房屋二次转租合同（通用版）
甲方（转租人/原承租人）：
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________
乙方（次承租人）：
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________
丙方（原出租人/房东）：（若需三方协议则填写）
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________
第一条 转租房屋基本情况
1. 甲方依法承租丙方位于________（详细地址）的房屋，建筑面积____平方米，原租赁合同编号为____，租期自____年__月__日至____年__月__日。
2. 甲方已取得丙方书面同意转租该房屋（需附原租赁合同转租条款或丙方同意转租的书面证明）。
第二条 转租期限及用途
1. 转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，不得超过原租赁合同剩余期限。
2. 乙方承诺房屋用途为________（居住/商业等），不得擅自改变用途或从事违法活动。
第三条 租金及支付方式
1. 每月租金为人民币____元，支付方式为（押一付三/季付/年付），乙方应于每月__日前支付至甲方指定账户。
2. 押金为人民币____元，合同终止后，乙方结清费用且房屋无损坏时，甲方应全额退还（扣除原租赁合同约定的丙方扣款情形）。
第四条 费用承担
1. 转租期间的水、电、燃气、物业、网络等费用由乙方承担，甲方应提供缴费凭证。
2. 因乙方使用不当导致房屋设施损坏的，维修费用由乙方承担；自然损耗由甲方或丙方负责。
第五条 权利义务
1. 甲方义务：
2. 乙方义务：
第六条 违约责任
1. 乙方逾期支付租金超过__日，每日按应付租金的__%支付违约金；逾期超过__日，甲方可单方解除合同。
2. 甲方因未取得丙方同意导致转租无效的，应双倍返还乙方押金并赔偿损失。
第七条 合同终止与不可抗力
1. 原租赁合同解除或终止时，本合同自动终止，甲方应提前通知乙方。
2. 因拆迁、自然灾害等不可抗力导致合同无法履行的，剩余租金及押金按实际使用时间结算，拆迁补偿归丙方或原承租人所有。
第八条 争议解决
本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
附件：
1. 原租赁合同复印件（含丙方同意转租的条款或书面证明）。
2. 房屋设施清单及交接确认书。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
丙方（签字）：（若需三方签署）
日期：____年__月__日
法律提示
1. 合法性要求：转租必须取得原出租人书面同意，否则原出租人可解除合同并要求腾房。
2. 备案建议：商业用房转租建议向房管部门备案，居住用房需遵守当地租赁管理规定。
3. 风险规避：次承租人应核实原租赁合同条款，避免因原承租人违约导致自身损失。
如需个性化条款（如装修约定、优先续租权等），建议咨询专业律师后补充。
