房屋买卖合同
甲方（出卖人）：
身份证号：____________________ 联系方式：________________
地址：________________________________________________
乙方（买受人）：
身份证号：____________________ 联系方式：________________
地址：________________________________________________
第一条 房屋基本情况
1. 甲方自愿将位于 ______市______区______路______号 的房屋出售给乙方，建筑面积 ______平方米（以房产证为准），房屋产权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。
2. 房屋附属设施包括：________________________________（如车位、地下室、装修等）。
第二条 成交价格及付款方式
1. 总价款：人民币 ______元整（大写：____________________元）。
2. 付款方式：
第三条 产权过户及税费承担
1. 甲方应于______年______月______日前配合乙方办理产权过户手续，所需材料（房产证、身份证等）须完整提供。
2. 过户产生的税费由双方按法律规定承担：
第四条 房屋交付及风险转移
1. 交房时间：甲方应于______年______月______日前腾空房屋并交付乙方，同时结清水电、物业等费用。
2. 房屋风险自实际交付之日起转移至乙方。
第五条 权利担保与违约责任
1. 甲方保证：
2. 违约责任：
第六条 争议解决
本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，可向 房屋所在地人民法院 提起诉讼。
第七条 其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效，一式______份，甲乙双方各执一份，房管部门存档一份。
2. 未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
甲方（签章）：____________________ 日期：______年______月______日
乙方（签章）：____________________ 日期：______年______月______日
注意事项
1. 产权核查：签约前务必核实房产证、土地证及产权人身份，确认无抵押或查封。
2. 资金监管：建议通过银行或第三方资金托管账户支付房款，降低交易风险。
3. 特殊条款：若涉及小产权房、回迁房等无证房产，需明确拆迁补偿归属及过户条件，但此类交易风险较高，建议谨慎操作。
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