以下是结合多篇合同范本整理的个人房屋出租合同核心条款模板，适用于中国大陆地区（非香港）的一般租房场景，关键内容已综合优化，具体可根据实际情况调整：
个人房屋租赁合同范本
出租方（甲方）：_________________ 身份证号：__________________________
承租方（乙方）：_________________ 身份证号：__________________________
一、房屋基本信息
1. 房屋地址：位于______市______区（县）____________________，建筑面积______平方米，户型______室______厅______卫，装修及设施详见附件《房屋物品清单》。
2. 权属证明：甲方需提供房屋所有权证或合法转租证明（编号：_______________）。
二、租赁期限与用途
1. 租期：自______年______月______日至______年______月______日，共计______年。
2. 用途：乙方承诺仅用于______（如居住/办公），不得擅自改变用途或用于违法活动。
三、租金与支付方式
1. 租金标准：
2. 押金：乙方支付______元作为押金，租赁期满后扣除欠费及赔偿金后无息退还。
四、费用承担
1. 乙方承担费用：水费、电费、燃气费、物业费、网络费、供暖费等日常使用费用。
2. 甲方承担费用：房屋主体结构维修费、物业管理费（如合同约定）。
五、房屋使用与维护
1. 装修与改造：乙方需提前书面征得甲方同意方可装修，退租时需恢复原状或协商折价补偿。
2. 设施维护：
六、转租与续租
1. 转租：未经甲方书面同意，乙方不得转租。违规转租的，甲方有权单方解除合同。
2. 续租：租期届满前1个月，乙方可申请续租，同等条件下享有优先权。
七、违约责任
1. 甲方违约（如提前收房）：需提前______日通知，支付______%月租金作为违约金，并退还剩余租金。
2. 乙方违约（如逾期支付租金超5天）：甲方可解除合同，押金不予退还并追偿损失。
八、合同终止与解除
1. 不可抗力：因拆迁、自然灾害等导致合同无法履行的，双方互不担责，按实际租期结算。
2. 协商解除：双方协商一致可提前终止合同，租金按实际使用时间计算。
九、其他条款
1. 争议解决：协商不成时，可向房屋所在地法院起诉。
2. 合同生效：一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
附件：《房屋物品清单》（列明家具、电器等设施及初始水电表读数）
签署日期：______年______月______日
注意事项
1. 合同签署：核对双方身份证原件并留存复印件，确认房屋权属无纠纷。
2. 费用凭证：保留租金、押金收据及水电费缴纳记录，避免争议。
3. 法律效力：建议使用市场监管总局或地方监制的合同范本，必要时咨询律师。
如需具体地区的合同模板（如浙江、江苏等），可参考国家或地方市场监管部门发布的电子版范本。
