以下是根据中国现行法律法规及常见模板整理的个人房屋租赁合同正规版本模板，涵盖核心条款及注意事项，供参考使用：
个人房屋租赁合同
出租方（甲方）：__________________ 身份证号：________________________
承租方（乙方）：__________________ 身份证号：________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址： ______市______区（县）______街道（小区）______号楼______室（详细地址）。
2. 房屋用途： 乙方承租房屋用于______（居住/办公/其他），未经甲方书面同意不得擅自变更用途。
3. 房屋现状： 甲方应提供房屋产权证明（编号：______），并确保房屋权属清晰、无争议。房屋内设施清单见附件（如家具、家电等）。
二、租赁期限
1. 租期： 自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
2. 续租： 租赁期满前1个月，乙方需书面提出续租请求，经甲方同意后重新签订合同。若未续签且乙方继续使用房屋，视为不定期租赁，甲方可随时解除合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准： 每月人民币______元（¥______），按（□月/□季/□年）支付。
2. 支付时间： 首次租金于签约时支付，后续租金需提前______天支付至甲方指定账户。逾期超过______日，甲方有权解除合同并收取违约金。
3. 押金： 乙方支付押金______元（不超过2个月租金），合同终止时扣除欠费及赔偿后无息退还。
四、费用承担
1. 乙方承担费用： 水费、电费、燃气费、物业费、网络费、卫生费及其他使用产生的费用。
2. 甲方承担费用： 房屋结构维修费（非乙方使用损坏）、房产税等法定费用。
五、双方权利义务
1. 甲方义务：
2. 乙方义务：
六、合同解除与违约责任
1. 单方解除权：
2. 违约金： 违约方需支付______元或相当于1个月租金的违约金，并赔偿实际损失。
七、其他条款
1. 不可抗力： 因自然灾害、拆迁等导致合同无法履行，双方互不担责，按实际使用时间结算租金。
2. 争议解决： 协商不成时，向房屋所在地人民法院提起诉讼。
3. 合同生效： 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（盖章）后生效。
甲方（签字）：__________________ 联系电话：__________________
乙方（签字）：__________________ 联系电话：__________________
签约日期：______年______月______日
注意事项
1. 合法性验证： 确保房屋产权清晰，避免租赁未验收或违章建筑。
2. 附件清单： 明确房屋内设施明细（如空调、热水器等）及交接时状态。
3. 法律建议： 复杂情况（如商业用途、长租期）建议委托律师审核条款。
如需电子版模板或进一步法律咨询，可参考国家住建部门发布的《房屋租赁合同示范文本》或专业法律平台。
