以下是结合多篇房屋租赁合同模板整理的综合范本，涵盖核心条款并参考了内地通用合同结构（香港及其他地区模板需根据当地法规调整）：
房屋租赁合同
出租方（甲方）：________________________ 身份证号：________________________
承租方（乙方）：________________________ 身份证号：________________________
第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：________________________（具体到门牌号）。
2. 房屋面积：______平方米，户型：______室______厅______卫，装修状况：________________。
3. 房屋用途：乙方承诺租赁用途为________（居住/办公/商铺等），不得擅自改变。
第二条 租赁期限
1. 租期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋；乙方需续租的，应提前30日书面通知甲方，双方协商签订新合同。
第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：______元/月，合计年租金______元（大写：________________）。
2. 支付方式：
3. 押金：______元，合同终止后无违约及欠费情形，甲方应于______日内无息退还。
第四条 费用承担
1. 乙方承担费用：水费、电费、燃气费、物业费、网络费、取暖费及其他使用产生的费用。
2. 甲方承担费用：房屋租赁税费、房屋结构维修费用（非乙方使用导致的损坏）。
第五条 房屋使用与维护
1. 乙方责任：
2. 甲方责任：
第六条 合同解除与违约责任
1. 提前解约：
2. 甲方违约情形：
3. 乙方违约情形：
第七条 其他约定
1. 不可抗力：因征收、自然灾害等导致合同无法履行的，双方互不担责，按实际租期结算。
2. 争议解决：协商不成时，可向房屋所在地人民法院起诉。
附件：
甲方（签章）：________________________ 乙方（签章）：________________________
日期：______年______月______日
注意事项
1. 法律合规性： 根据《中华人民共和国民法典》第704条，租赁合同需明确双方权利义务。建议签署前核实房屋产权证明（如房产证/购房合同）。
2. 地方政策差异： 如涉及“租赁备案”“租金限价”等条款，需参照当地具体规定调整。
3. 电子合同效力： 若采用电子签约，需确保平台符合《电子签名法》要求。
如需香港地区模板，可参考网页33、41的押金规则与争议解决条款，但需结合《业主与租客（综合）条例》调整。
