一、房屋租赁合同核心条款（基于官方模板）
1. 双方信息
出租方（甲方）与承租方（乙方）需填写真实姓名、身份证号及联系方式。
2. 房屋基本情况
地址、面积、装修状态、设施清单（如家具、电器等）需明确列明。
3. 租赁期限与租金
租赁起止日期、租金金额（如月租/季付/年付）、支付方式（银行转账/现金）及逾期违约金（通常为月租金的2%-5%）。
4. 押金与费用分担
押金金额（通常为1-2个月租金），退租时扣除维修费或欠费后返还。水电气、物业费等由承租方承担。
5. 房屋使用与维修
乙方不得擅自改变房屋结构，装修需甲方书面同意；日常维修由乙方负责，结构性损坏由甲方承担。
6. 违约责任
单方提前解约需提前1个月通知并支付违约金（通常为1个月租金）。
二、免费电子版下载渠道
1. 官方示范文本
国家市场监督管理总局、各省市住建局（如浙江、江苏、河南）提供标准化模板，可在法大大官网或地方住建局网站下载。
2. 实用模板平台
华军软件园：提供简洁版Word模板，支持直接编辑。
知乎专栏：分享可打印的详细合同范本，含网盘链接（如：`guobiao./f/14575-c8339d`）。
51米素材网：包含70+种模板，覆盖个人租房、商铺租赁等场景。
3. 社交媒体推荐
小红书、微信公众号等平台常发布最新合同模板，搜索关键词“租房合同电子版”即可获取。
三、签订合同时的注意事项
1. 验证房东身份
要求甲方提供房产证或产权证明，避免二房东转租风险。
2. 明确费用明细
物业费、网络费、清洁费是否包含在租金中需书面确认。
3. 留存凭证
租金转账记录、押金收据、房屋交接清单（附照片）需双方签字存档。
4. 免责条款
若涉及人身安全或财产损失责任划分，可参考专业模板补充协议。
四、推荐模板示例
基础版：适用于个人短租，包含核心条款，1页简洁排版。
详细版：含设施清单、维修责任、转租条款等，适合长租或商业用途。
地区定制版：如深圳、广州等地的官方模板，符合地方政策要求。
如需下载，可直接访问上述平台搜索“房屋租赁合同电子版”获取Word文档。签订前建议根据实际情况补充条款，必要时咨询法律专业人士。
