以下是2025年最新版二手房买卖合同的正规版本核心内容及条款解析，结合现行法律要求及实务要点整理而成，供参考使用：
二手房买卖合同（正规版本）
合同编号： 由双方协商填写
甲方（出卖人）：
姓名/名称：_________
身份证号/统一社会信用代码：_________
联系方式：_________
地址：_________
乙方（买受人）：
姓名/名称：_________
身份证号/统一社会信用代码：_________
联系方式：_________
地址：_________
第一条 房屋基本信息
1. 房屋坐落：_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________室（以不动产权证为准）。
2. 建筑面积：_________平方米，套内面积：_________平方米，附属设施包括_________（如车位、装修、家具等，详见附件清单）。
3. 不动产权证号：_________，土地使用权类型：出让/划拨，使用期限至_________年_________月_________日。
第二条 交易价格与支付方式
1. 总价款：人民币_________元（大写：_________元整），包含房屋、附属设施及税费（具体税费承担见第四条）。
2. 付款方式（可任选一种）：
第三条 房屋交付与过户
1. 交付时间：甲方应于_________年_________月_________日前腾空房屋并移交钥匙、水电燃气结清证明等。
2. 过户手续：双方于_________日内共同办理产权转移登记，甲方需提供身份证明、产权证等文件。
3. 户口迁移：甲方应于交房后_________日内迁出户口，逾期按日支付违约金。
第四条 税费承担
1. 契税、增值税、个人所得税等由_________方承担（通常买方承担契税，卖方承担增值税及个税）。
2. 中介服务费（如有）由_________方支付。
第五条 权利瑕疵担保
1. 甲方保证房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁或共有权争议，否则需赔偿乙方全部损失。
2. 若因甲方原因导致无法过户，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金及赔偿。
第六条 违约责任
1. 甲方违约：逾期交房或过户，按日支付总房款0.5%违约金；超过30日，乙方可解除合同并要求赔偿。
2. 乙方违约：逾期付款，按日支付未付款0.5%违约金；超过30日，甲方可解除合同并没收定金。
第七条 争议解决
1. 协商不成时，提交_________仲裁委员会仲裁或向房屋所在地法院起诉。
第八条 其他约定
1. 本合同附件包括：房屋平面图、附属设施清单、产权证复印件等，与本合同具同等效力。
2. 本合同一式_________份，甲乙双方、房管部门各执一份，自签字盖章之日起生效。
注意事项
1. 核实产权：签约前需查验不动产权证、共有权人同意出售证明等文件。
2. 资金监管：建议通过银行或第三方托管大额房款，避免资金风险。
3. 明确交割细节：记录水电表读数、物业费结清时间等，避免后续纠纷。
附件模板（需根据实际情况补充）：
如需完整版合同模板或个性化条款定制，可参考国家住建部门发布的标准文本或咨询专业律师。
