一、合同主体信息
1. 买卖双方
卖方（甲方）：姓名、身份证号、地址、联系方式（含共有人的信息）
买方（乙方）：同上。
二、房屋基本信息
1. 房屋位置与权属
明确房屋坐落地址、房产证号、建筑面积（含套内面积和公摊面积）、土地使用权性质（出让/划拨）及证件号。
注明房屋用途（如住宅）及附属设施（如地下室、车库）。
三、交易价格与付款方式
1. 总价款
按建筑面积或套内面积计算，明确单价和总金额（大写）。
2. 付款方式
分期付款：一般分定金、首付、尾款三阶段，例如：
定金：签约时支付（可抵房款）。
首付：过户前支付（需约定比例）。
尾款：过户或交房时支付。
贷款支付：约定银行放款时间及差额补足责任。
四、房屋交付与过户
1. 交付时间
甲方应在约定日期前腾空房屋并交付钥匙，结清水电、物业等费用。
2. 产权过户
甲方需协助乙方办理房产证、土地证过户手续，逾期可追究违约金或解除合同。
明确面积差异处理：若实测面积与合同不符，可调整总价或退房。
五、税费承担
1. 费用划分
契税：通常由买方承担；土地出让金（划拨土地）：由约定方承担。
其他费用（如中介费、公证费）：按法律规定或双方约定分摊。
六、违约责任
1. 违约情形
卖方：逾期交房、产权瑕疵、隐瞒抵押等，需双倍返还定金或支付总价款的违约金（如每日千分之三）。
买方：逾期付款，按日支付违约金（如累计应付款的3‰），超期可解除合同。
2. 解约条款
任何一方违约超过约定期限（如30天），对方有权解除合同并要求赔偿。
七、其他条款
1. 户口迁移
甲方需在约定时间内迁出户口，否则按日支付违约金。
2. 争议解决
协商不成时，可向房屋所在地法院起诉或申请仲裁。
3. 合同生效
双方签字后生效，一式多份（买卖双方、房管部门各执一份）。
附：补充说明
风险提示：房屋风险（如损毁）自实际交付后转移给买方。
附件清单：包括房屋平面图、权属证书、设施清单等。
注意事项：
1. 合同需根据当地政策调整，如资金监管、限购条款等。
2. 建议通过律师或专业机构审核条款，避免遗漏关键事项。
3. 划拨土地房屋需补交土地出让金的，需明确责任方。
如需完整模板，可参考官网或法律服务平台（如网页提供的范本）。
