办公场地租赁合同—办公场所租凭合同

一、合同核心条款

1. 合同双方信息

出租方（甲方）：名称、地址、联系方式、统一社会信用代码（如为企业）。

承租方（乙方）：名称、地址、联系方式、证件信息（身份证/营业执照）。

2. 租赁物信息

房屋位置、面积、产权证号、用途（仅限办公使用，不得擅自变更）。

屋内设施清单（如空调、网络设备等）。

3. 租赁期限

起止日期（具体到年月日），可约定免租期（用于装修或设备安装）。

续租条款：租期届满前一定时间（如30天）书面协商续租，同等条件下乙方享有优先权。

4. 租金与支付方式

租金标准：按月/季度/年计算，明确单价及总额（如每平方米50元/月）。

支付时间：首次付款日期及后续周期（如每季度首月5日前支付）。

押金：通常为1-3个月租金，租赁期满后扣除欠费及赔偿金后无息退还。

5. 费用分担

甲方承担：房产税、物业管理费、供暖费等。

乙方承担：水电费、网络费、卫生费及经营产生的其他费用。

6. 房屋维护与装修

甲方负责房屋主体结构维修，乙方负责使用不当导致的损坏修复。

乙方装修需提前书面申请，不得改变承重结构；退租时需恢复原状或支付恢复费用。

7. 违约责任

逾期支付租金：按日收取滞纳金（如月租金的0.3%），逾期超15天可解除合同。

擅自转租、改变用途、从事违法活动：甲方有权终止合同并没收押金。

8. 提前解约

双方需提前书面通知（如60天），违约方需支付违约金（通常为1-2个月租金）。

9. 争议解决

协商不成时，提交房屋所在地人民法院诉讼。

二、合同模板框架

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办公场地租赁合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第一条 租赁物

1.1 房屋地址：________市________区________路____号，面积____平方米，产权证号________。

1.2 用途：仅限办公使用，不得擅自变更。

第二条 租赁期限

2.1 自____年__月__日至____年__月__日，共__年。

2.2 免租期：____天（用于装修，不计租金）。

第三条 租金与押金

3.1 月租金：人民币____元（大写：__________），按【季/年】支付。

3.2 押金：人民币____元，合同终止后30日内无息退还（扣除欠费及赔偿后）。

第四条 费用分担

4.1 甲方承担：房产税、物业管理费。

4.2 乙方承担：水电费、网络费、卫生费等（按实际使用缴纳）。

第五条 房屋使用与维护

5.1 乙方装修需书面申请，不得损坏主体结构。

5.2 日常维护：甲方负责结构问题，乙方负责使用损坏修复。

第六条 违约责任

6.1 逾期支付租金：每日加收0.3%滞纳金，逾期超15日甲方可解除合同。

6.2 乙方擅自转租/改变用途：甲方有权终止合同并没收押金。

第七条 争议解决

协商不成，提交________人民法院诉讼。

甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________

日期：____年__月__日

三、注意事项

1. 明确费用明细：水电费、物业费等需约定计算方式（如按表计费或分摊比例）。

2. 装修条款：大型装修需备案，并明确恢复责任。

3. 保险责任：建议乙方购买财产险，规避火灾等意外损失。

4. 备案要求：部分地区要求租赁合同备案，需提前咨询当地政策。

建议根据实际需求调整条款，并咨询法律专业人士审核。完整模板可参考来源。