二房东租房合同范本核心条款
1. 合同主体与房屋信息
甲方（二房东）：姓名/身份证号/联系方式
乙方（租客）：姓名/身份证号/联系方式
房屋地址：明确楼层、房号、面积及配套设施（如家具清单）。
特别声明：甲方需确保已取得原房东的转租授权，并承诺因转租权瑕疵导致合同无效的违约责任。
2. 租赁期限与租金
租期：起止日期（建议不超过原租赁合同期限）。
租金：月租金金额、支付方式（如押一付三）、逾期违约金（每日1%-3%）。
费用分摊：物业费、水电燃气费等按实际使用人数分摊，并明确缴费责任。
3. 押金与退还条件
押金金额（通常为1-2个月租金），退租时扣除房屋损坏赔偿后无息退还。
押金不得用于抵扣租金，需单独列明。
4. 转租与合租规则
乙方如需分租或合租，需提前书面告知甲方并征得同意。
合租人数上限、公共区域使用规则（如访客留宿需提前报备）。
5. 房屋维护与违约责任
甲方负责房屋结构安全及重大设施维修（如水管、电路）。
乙方不得擅自改造房屋结构，否则需恢复原状并赔偿损失。
单方提前解约需提前30天通知，违约方支付1-2个月租金作为违约金。
6. 其他条款
原租赁合同复印件作为附件，确保乙方知情权。
争议解决方式：优先协商，协商不成可向房屋所在地法院起诉。
电子版本获取途径
1. 模板下载
法律服务平台：如“法律网”“华律网”提供免费范本下载（需注册）。
文档分享平台：访问“book118”“道客巴巴”搜索“二房东租房合同”，选择可编辑的Word/PDF版本（部分需付费）。
2. 注意事项
避免陷阱：警惕模糊条款（如“其他费用由乙方承担”）、隐藏费用（如管理费）。
合法性核查：确认原租赁合同允许转租，否则二房东合同可能无效。
合同范本示例（简化版）
甲方（二房东）：___________ 身份证号：___________
乙方（租客）：___________ 身份证号：___________
第一条 租赁房屋
地址：___________，面积：___________，配套设施：___________。
第二条 租期与租金
租期：自____年__月__日至____年__月__日；月租金：____元，押金：____元。
第三条 费用承担
水、电、燃气等费用按实际使用人数分摊，乙方需保存缴费凭证。
第四条 转租限制
乙方不得擅自转租，如需分租需甲方书面同意。
第五条 违约责任
任何一方违约需支付违约金____元，并赔偿实际损失。
甲方签字：___________ 乙方签字：___________
日期：____年__月__日
重要提醒
签约前核实：要求二房东提供与原房东的租赁合同及转租授权书。
留存证据：房屋交接时拍照记录设施状态，避免退租时纠纷。
如需更详细条款或个性化定制，建议使用专业法律服务平台生成合同（如“腾讯电子签”或“e签宝”）。
