个人房屋买卖合同协议 卖房合同范本最新

以下是2025年最新个人房屋买卖合同协议范本，结合《民法典》及实务要点编制，关键条款已用加粗标注，供参考使用：

个人房屋买卖合同

合同编号：_________

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：___________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：___________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

第一条 房屋基本情况

1. 房屋权属

房屋所有权证号：_________________

土地使用权证号/不动产单元号：_________

房屋坐落：____省____市____区（县）____路____号____栋____单元____室。

建筑面积：____平方米（以产权证为准），结构：________，用途：________。

2. 附属设施

包含固定装修、家具家电等（详见附件一《附属设施清单》）。

产权状态声明：甲方承诺房屋无抵押、查封、租赁或其他权属纠纷。

第二条 交易价格及付款方式

1. 总价款：人民币（大写）__________元整（￥________）。

2. 付款方式（二选一）：

方式一（全款支付）：

定金：乙方于____年____月____日前支付￥______元。

尾款：过户完成后____日内支付剩余￥______元。

方式二（分期/贷款）：

首付款￥______元于合同签订后____日内支付。

剩余房款通过银行贷款支付，乙方须在____日内办妥贷款手续。

第三条 房屋交付与产权过户

1. 交付时间：甲方应于____年____月____日前腾空房屋并移交钥匙，结清水、电、燃气、物业等费用。

2. 过户义务：

双方应于____年____月____日前共同向不动产登记中心申请过户。

因甲方原因导致无法过户的，乙方有权解除合同并要求双倍定金赔偿。

第四条 税费承担

1. 卖方承担：增值税、个人所得税、土地增值税等。

2. 买方承担：契税、印花税、登记费等。

特别约定：若政策调整导致税费变化，超出部分由____方承担。

第五条 违约责任

1. 甲方违约：

逾期交房超____日，按日支付已收款0.05%违约金；

一房二卖或隐瞒抵押，需赔偿总价款20%。

2. 乙方违约：

逾期付款超____日，按日支付未付款0.05%违约金；

无正当理由拒收房屋，甲方可解除合同并没收定金。

第六条 争议解决

因本合同引起的争议，双方协商不成时，提交________仲裁委员会仲裁/向房屋所在地人民法院起诉。

第七条 其他条款

1. 合同生效：自双方签字（盖章）且乙方支付定金之日起生效。

2. 补充协议：未尽事宜可签订补充协议，与本合同具有同等效力。

3. 合同份数：一式四份，甲乙双方各执一份，不动产登记中心、贷款银行各备案一份。

附件清单：

附件一：房屋附属设施及装修清单

附件二：房产证、土地证复印件

附件三：付款计划表

甲方（签字/盖章）：　　　　　乙方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日　　　　日期：____年____月____日

注意事项

1. 产权核实：签约前务必通过不动产登记中心查询房屋权属状态。

2. 资金监管：建议通过银行或第三方监管账户支付大额房款，避免资金风险。

3. 律师协助：复杂交易（如共有产权、继承房产）建议委托律师审核合同。

提示：以上范本仅供参考，具体条款需根据地方政策及交易实际情况调整。完整版可参考各地住建部门发布的官方模板（如武汉市2024年修订版）。