建筑工程承包合同_工程承包合同范本免费

admin42025-06-15 22:50:02

一、合同核心条款

1. 工程概况

  • 工程名称、地点、承包范围、内容及资金来源需明确,如“国道315线某段交通安全设施工程A标段”。
  • 2. 工期要求

  • 明确开工、竣工日期及总日历天数,并约定因不可抗力(如台风、停电)或甲方原因导致工期顺延的条件。
  • 3. 质量标准

  • 需符合国家或行业标准,如“工程质量达到《建筑工程质量检验评定标准》合格要求”。
  • 4. 价款与支付

  • 固定总价或按实结算:可选择固定总价(如包干价)或根据工程量清单按实结算。
  • 付款周期:通常分阶段支付,如开工预付30%、竣工付至80%、质保期后付尾款。
  • 扣留质保金:一般为合同价的5%-10%,质保期满后无息返还。
  • 5. 双方责任

  • 发包方:提供施工图纸、协调现场、按时付款等。
  • 承包方:按图施工、保证质量安全、承担施工事故责任等。
  • 6. 违约责任

  • 延期每日罚款(如合同价的0.1%)、质量问题扣减工程款(10%-30%)或解除合同。
  • 二、免费范本资源推荐

    1. 官方示范文本

  • 住建部与工商总局联合发布的《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201),权威性强,涵盖通用与专用条款。
  • 下载地址:可通过官网(如[住房城乡建设部])或法大大等平台获取。
  • 2. 简易版合同模板

  • 包含基础条款如工程范围、工期、付款方式等,适合小型项目,可参考网页13或23提供的模板。
  • 3. 专业网站资源

  • 法大大华军软件园等平台提供免费下载的电子版范本,支持DOCX格式编辑。
  • 记灵工具人人文档等网站提供多版本合同模板,包括分包协议、安全生产合同等。
  • 三、注意事项

    1. 明确工程变更流程:设计变更需书面确认,调整价款需双方协商。

    2. 质保期与验收:通常为1-2年,需约定验收流程(如隐蔽工程48小时通知验收)。

    3. 争议解决:优先协商,协商不成可向工程所在地法院起诉。

    4. 附件完整性:包括工程量清单、技术标准、图纸等,需与合同一并存档。

    四、推荐模板结构示例

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    plaintext

    发包方(甲方):________

    承包方(乙方):________

    一、工程名称:________

    二、工程地点:________

    三、承包范围:________

    四、工期:自____年__月__日至____年__月__日

    五、合同价款:________元(含税)

    六、付款方式:

    1. 预付款:合同签订后支付30%;

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    2. 进度款:按工程量完成比例分期支付;

    3. 尾款:验收合格后支付至97%,质保期满付清3%。

    七、质量标准:符合国家验收规范。

    八、违约责任:延期每日扣0.1%合同价,质量问题返工费用由乙方承担。

    九、争议解决:提交工程所在地人民法院诉讼。

    (其他条款参考上述核心内容补充)

    如需具体模板,可访问[法大大]或[华军软件园]下载完整版。

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