以下是基于现行有效的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）及最新政策要求整理的建筑工程施工合同核心内容框架及模板要点，供参考：
一、合同核心条款框架
1. 工程概况
工程名称、地点、立项批准文号、资金来源、承包范围等。
工程内容需明确具体施工范围（如土建、水电安装等）。
2. 合同工期
计划开工/竣工日期、总日历天数，工期顺延条件（如设计变更、不可抗力等）。
因甲方原因导致停工的，需约定补偿标准（如每日人工补贴）。
3. 质量标准
明确达到国家施工质量验收规范标准，并约定质量保修期（通常为2-5年）。
隐蔽工程验收程序及责任划分。
4. 合同价款与支付
签约合同价（含安全文明施工费）、付款方式（分阶段支付，如预付款、进度款、结算款）。
工程变更价款调整原则及结算审核流程。
5. 双方权利义务
发包人：提供施工场地、图纸、办理施工许可、按时支付工程款等。
承包人：按图施工、确保安全文明施工、承担质量缺陷修复责任等。
6. 材料设备管理
甲供材料范围及验收标准，乙供材料质量责任。
材料保管风险划分（如进场后由承包人负责）。
7. 安全与文明施工
安全责任划分、事故处理流程、环保要求（如噪声控制、垃圾处理）。
绿色建筑标准（如适用）：节能材料、碳排放控制等。
8. 违约责任
逾期付款违约金（通常为同期贷款基准利率）、质量不达标的返工责任。
单方解除合同的条件及赔偿标准。
9. 争议解决
约定协商、调解或向工程所在地法院诉讼。
二、合同模板下载与官方依据
1. 官方示范文本
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）：住建部与市场监管总局联合发布，适用于一般施工项目。
《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）：适用于工程总承包（EPC）模式。
下载渠道：住建部官网、各省市住建部门网站（如上海市住建委提供多类合同模板）。
2. 补充模板类型
专业分包合同（GF-2003-0213）、劳务分包合同（GF-2003-0214）。
监理合同、设计合同等配套文本。
三、使用注意事项
1. 条款适配性
根据项目类型（如房建、市政、EPC）选择对应模板，补充专用条款（如材料品牌、验收标准）。
涉及资金的工程，需符合财政评审和审计要求。
2. 法律风险防范
明确工程变更书面确认流程，避免口头协议争议。
农民工工资支付需单独约定专户管理，避免欠薪风险。
3. 备案要求
部分地区要求合同备案后方可办理施工许可（如北京市需通过住建委系统备案）。
四、模板示例（简化版）
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建设工程施工合同
发包人（甲方）：________________
承包人（乙方）：________________
第一条 工程概况
1.1 工程名称：________________
1.2 工程地点：________________
1.3 承包范围：________________（详见附件图纸及工程量清单）。
第二条 合同工期
2.1 开工日期：____年__月__日，竣工日期：____年__月__日。
2.2 工期延误：因甲方原因导致停工，每日补偿乙方____元/人。
第三条 质量标准
3.1 质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）。
第四条 合同价款
4.1 签约合同价：人民币（大写）__________元（含税）。
4.2 付款方式：预付款20%，进度款按月支付70%，结算款验收后付至97%，余款3%为质保金。
（其他条款参考GF-2017-0201官方文本）
提示：完整合同需包含附件（如工程量清单、技术标准、安全协议），建议通过住建部门官网下载最新模板，或咨询专业律师审核条款。
