以下是根据最新法律要求和行业惯例整理的个人房屋出租合同协议书标准范本，综合了多个权威来源的核心条款：
个人房屋租赁合同
出租方（甲方）：________________
身份证号：________________________
联系方式：________________________
地址：____________________________
承租方（乙方）：________________
身份证号：________________________
联系方式：________________________
地址：____________________________
第一条 房屋基本情况
1. 甲方将合法拥有的坐落于________市________区（县）________路________号________室（建筑面积________㎡）的房屋出租给乙方，用途为________。
2. 房屋现状：装修状况为________，附属设施包括________（详见附件《房屋交接清单》）。
第二条 租赁期限
1. 租赁期共____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方需提前30日书面通知甲方是否续租；甲方若继续出租，乙方享有优先承租权。
第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：每月人民币________元（大写：________元整），按____（月/季/年）支付。
2. 支付时间：乙方应于每期首日前支付租金至甲方指定账户（户名：________，账号：________）。逾期每日按应付租金的2%支付滞纳金。
3. 押金：乙方于签约时支付押金________元。租赁期满后，扣除欠费及赔偿金后，剩余押金无息退还。
第四条 费用承担
1. 乙方承担费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、卫生费等，按实际使用量缴纳。
2. 甲方承担费用：房屋租赁税、房屋主体结构维修费。
第五条 房屋使用与维护
1. 乙方须合理使用房屋及设施，不得擅自改变结构或用途。如需装修，须经甲方书面同意，费用自理。
2. 房屋日常维修由乙方负责（如灯泡、下水道堵塞等），主体结构问题由甲方负责维修。
第六条 转租与续租
1. 未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或借予他人使用。
2. 租赁期满后，乙方应清空物品并恢复房屋原状（自然损耗除外），双方验收后办理退房手续。
第七条 合同解除与终止
1. 甲方可单方解除合同的情形：
2. 乙方可单方解除合同的情形：
3. 提前解除合同的一方需提前30日书面通知对方，并支付相当于1个月租金的违约金。
第八条 其他条款
1. 交接清单：附房屋内家具、家电及水电表底数（如：电表底数____，水表底数____）。
2. 争议解决：协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
3. 合同生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字/盖章之日起生效。
附件：
1. 《房屋交接清单》
2. 《房屋设施设备明细表》
甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签订日期：____年____月____日
注意事项
如需电子版模板或进一步法律咨询，可参考国家市场监督管理总局发布的示范文本或地方住建部门提供的合同范本。
