以下是北京市个人租房合同范本的核心内容及获取方式，结合《北京市住房租赁条例》和官方示范文本整理，供参考使用：
一、官方合同范本下载渠道
1. 北京市住房和城乡建设委员会官网
可下载最新《北京市住房租赁合同（2023）》（BF-2023-0603），包含完整条款及说明，适用于个人直接成交或通过中介机构租赁。
下载地址：
二、合同核心条款说明
1. 房屋基本信息
2. 租金与押金
3. 租赁期限
4. 双方权利义务
5. 费用承担
6. 违约责任
三、注意事项
1. 签约前核查
2. 备案要求
3. 补充协议
四、自行成交版合同要点（简化模板）
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甲方（出租人）：_________ 身份证号：_________
乙方（承租人）：_________ 身份证号：_________
第一条 房屋信息
地址：北京市______区______路______号______室，建筑面积______㎡，权属证号：_________。
第二条 租赁期限
自______年______月______日至______年______月______日。
第三条 租金与支付
月租金______元，押金______元（≤1个月租金），按【月/季】支付，首期租金于______日前支付。
第四条 费用承担
水、电、燃气等费用由乙方承担，初始表数：水______吨，电______度，燃气______m³。
第五条 维修责任
非人为损坏由甲方维修，乙方使用不当需赔偿。
第六条 其他约定
（如允许转租、续租条件等）
第七条 争议解决
协商不成，向房屋所在地法院起诉。
甲方签字：_________ 乙方签字：_________
日期：_________
五、获取完整版合同
建议优先使用官方范本，确保条款合法合规，避免纠纷。签订前务必逐条核对，保留合同原件及支付凭证。
