以下是一份店面转让协议（简单版）的模板，综合了多个要求中的核心条款，适用于常见的店铺转让场景：
店面转让协议
转让方（甲方）：
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
受让方（乙方）：
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
房东（丙方，如有）：
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
根据《中华人民共和国民法典》，甲、乙双方（及丙方）经友好协商，就店铺转让事宜达成如下协议：
第一条 转让标的
1. 甲方同意将位于 ______（地址） 的店铺转让给乙方使用，建筑面积为 ______平方米。
2. 甲方保证对该店铺拥有合法的租赁权或使用权，并已取得丙方（房东）的同意。租赁合同剩余租期至 ______年______月______日，租金为 ______元/月（需与租赁合同一致）。
第二条 转让费用及支付方式
1. 转让费总额为 人民币______元（大写：____________），包含店铺装修、装饰、设备等费用（详见附件《财物交接清单》）。
2. 乙方需按以下方式支付：
第三条 权利义务
1. 交接内容：
2. 债务责任：
3. 租赁关系：乙方直接替代甲方履行原租赁合同条款（如租金、水电费缴纳等）。
第四条 特别约定
1. 违约责任：
2. 不可抗力：如遇拆迁或自然灾害导致无法经营，补偿款归乙方所有。
第五条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。
2. 本协议一式 三份，甲、乙、丙方各执一份，自签字之日起生效。
甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
丙方（签字，如有）：__________________
日期：______年______月______日
注意事项
1. 房东确认：若店铺为租赁，需确保丙方同意转让并签署协议，避免因转租权纠纷导致合同无效。
2. 附件清单：建议附《财物交接清单》明确装修、设备归属，避免争议。
3. 合法性核查：签约前核实店铺的产权、租赁合同及债务情况，必要时咨询法律人士。
以上模板可根据实际需求调整，建议签字前由律师审核确保合法有效。
