店铺转让合同核心条款
一、主体信息
1. 转让方（甲方）：需写明姓名/公司名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式
2. 受让方（乙方）：同上
3. 房东（丙方）：若涉及租赁合同转让，需房东确认
二、转让标的
1. 门面位置：详细地址（如：XX市XX区XX路XX号）及建筑面积
2. 权属证明：原租赁合同编号、剩余租期（需明确租期顺延条款）
3. 附属设施：列明现有装修、设备、存货等归属（动产归乙方，不动产归房东）
三、转让费用
1. 转让费金额：总金额（大写+小写）及支付方式（如：签订时付定金XX元，交付钥匙时付尾款）
2. 其他费用：包含押金、装修费用等，明确甲方不得额外收费
四、权利义务
1. 甲方义务：
2. 乙方义务：
五、违约责任
1. 逾期处理：
2. 单方违约：违约方需赔偿守约方实际损失+转让费的10%-20%作为违约金
六、其他条款
1. 不可抗力：如遇拆迁，补偿款归乙方
2. 争议解决：优先协商，协商不成提交合同签订地法院诉讼
3. 合同生效：三方签字后生效，一式三份各执一份
合同范本框架
店铺转让合同协议书
转让方（甲方）：________ 身份证号：________
受让方（乙方）：________ 身份证号：________
房东（丙方）：________ 身份证号：________
第一条 转让标的
甲方将位于________的店铺（面积____㎡，租赁合同编号____）转让给乙方，丙方确认同意并保证乙方享有原租赁合同权利。
第二条 转让费用
1. 总转让费：人民币____元（含装修、设备费用），乙方于____年__月__日前支付定金____元，余款于交钥匙时付清。
2. 原租赁押金____元由乙方继承，租期自动顺延至____年__月__日。
第三条 交付与权责
1. 甲方须于____年__月__日前清空店铺并移交钥匙，结清转让前所有费用。
2. 乙方自行办理营业执照变更，接手后经营风险自负。
第四条 违约责任
任何一方逾期超过__天，守约方有权解除合同，违约方按转让费20%赔偿。
第五条 特别约定
如遇拆迁，拆迁补偿归乙方；合同未尽事宜可签补充协议。
甲方签字：________ 乙方签字：________ 丙方签字：________
日期：____年__月__日
注意事项
1. 房东确认：必须取得房东书面同意，避免因转租无效引发纠纷。
2. 权属核查：核实店铺产权、租赁合同是否允许转租，避免权属争议。
3. 费用明细：明确转让费是否包含押金、设备等，避免后续争议。
4. 公证建议：大额交易可公证，增强法律效力。
以上内容综合多篇合同范本，可根据实际情况调整条款细节。签订前建议咨询法律专业人士审核。
