房屋租赁合同
出租方（甲方）：__________________ 身份证号：________________________
承租方（乙方）：__________________ 身份证号：________________________
第一条 房屋基本信息
甲方将位于________________________的房屋（面积：_____㎡）出租给乙方，用途为居住，不得擅自改变用途或转租。
第二条 租赁期限
租期自______年____月____日至______年____月____日。租赁期满后，乙方需提前30日提出续租，同等条件下享有优先权。
第三条 租金及支付方式
1. 月租金：人民币______元，按（月/季/年）支付，乙方应于每期开始前_____日支付至甲方指定账户或现金支付。
2. 押金：人民币______元，合同终止且房屋无损坏、费用结清后无息退还。
第四条 费用承担
租赁期内，水、电、燃气、网络、物业费由乙方承担；供暖费、基础维修费由甲方承担。
第五条 双方责任
1. 甲方责任：
2. 乙方责任：
第六条 合同终止与违约责任
1. 任何一方提前解约需提前30日书面通知，违约方需支付对方两个月租金作为违约金。
2. 因不可抗力（如拆迁、自然灾害）导致合同终止，双方互不担责，租金按实际使用结算。
第七条 其他约定
1. 房屋内设施清单：________________（如家具、电器等），双方签字确认后作为附件。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充条款与本合同同等有效。
第八条 合同生效
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字或盖章后生效。
甲方（签字）：__________ 联系方式：__________ 日期：__________
乙方（签字）：__________ 联系方式：__________ 日期：__________
核心条款说明
1. 费用分担：多数模板约定日常使用费用（水、电等）由租客承担，物业费或供暖费可能由房东承担，需根据房屋情况协商明确。
2. 押金退还：押金通常用于抵扣欠费或房屋损坏赔偿，剩余部分需在退租时退还。
3. 提前解约：违约方一般需支付1-2个月租金作为违约金，并承担对方实际损失。
更多细节（如具体维修责任、特殊条款）可参考来源：。
