以下是施工合同模板及个人施工承包协议的核心内容与框架，结合多个权威范本和法律要求整理而成，供参考使用：
一、施工合同模板核心条款（适用于建设工程）
1. 工程概况
工程名称、地点、内容及资金来源（如自筹、财政拨款等）。
工程立项批准文号（若有）。
2. 承包范围
明确施工图内所有内容，或具体分项（如土建、安装等）。
注明是否包含材料供应（如“部分材料由发包方提供”）。
3. 合同工期
计划开工/竣工日期及总日历天数，注明以实际开工令为准。
4. 质量标准
需符合国家验收标准（如“合格”或“优质结构”），并约定质量保修期（通常1-2年）。
5. 合同价款
采用固定单价或总价形式，明确预付款、进度款、结算款支付比例。
示例：按工程进度分阶段支付，竣工验收后付至95%，5%作为质保金。
6. 双方责任
发包方：提供图纸、协调现场、按时支付工程款。
承包方：按图施工、确保安全文明、承担质量责任。
7. 材料与设备
材料供应责任（如甲供或乙购），损耗率及超支责任划分。
8. 验收与结算
竣工验收流程、结算公式（竣工结算款=合同价+调整额-已付款-保修金）。
结算争议可委托第三方审计。
9. 违约责任
工期延误按日计违约金（如合同总价0.5‰/天）。
质量不达标需无偿返修并赔偿损失。
10. 争议解决
优先协商或调解，不成则提交工程所在地仲裁/法院。
二、个人施工承包协议要点（适用于劳务或小型工程）
1. 协议主体
甲方（发包方）与乙方（个人承包方）基本信息，包括身份证号及联系方式。
2. 承包内容
具体施工内容（如内墙刮白、道路硬化等）及面积计算方式。
3. 劳务费用
单价×工程量，明确预付款、进度款比例（如完成30%付15%）。
4. 工期与质量
约定工期顺延条件（如天气、停水停电）及验收标准。
质量需符合地方质检要求，保修期内免费维修。
5. 安全责任
乙方自行承担施工安全责任，需购买工伤保险。
违规操作导致事故由乙方全责。
6. 材料管理
甲方提供主要材料时，乙方需合理使用并承担浪费赔偿。
7. 终止条款
单方违约可解除合同，违约方需赔偿损失。
三、注意事项
1. 法律依据
参考《民法典》《建筑法》及住建部《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）。
2. 条款完整性
必须包含工程范围、工期、价款、质量、验收、保修等核心条款，避免争议。
3. 地区差异
部分地区有特殊要求（如深圳采用单价合同范本），需结合地方规定调整。
4. 风险规避
明确垫资限制、发票开具义务及农民工工资保障条款。
四、模板下载建议
1. 官方范本：住建部《建设工程施工合同（GF-2017-0201）》。
2. 地方模板：如深圳市单价合同范本（SFD-2015-04）。
3. 简易版本：适用于小型工程（如广西建设网提供的模板）。
如需完整模板，可访问相关网站（如住建部官网）或专业法律平台下载，确保条款合法合规。
