以下是一份简洁的 个人房屋租赁合同范本，适用于普通住宅租赁场景，条款清晰且符合法律规范。内容综合多份权威模板整理，涵盖核心要素，关键部分已标注法律依据及注意事项：
房屋租赁合同
出租方（甲方）：________________ 身份证号：________________________
承租方（乙方）：________________ 身份证号：________________________
第一条 房屋基本情况
甲方将位于 ________市________区________街道________号 的房屋出租给乙方居住使用，房屋面积 ______平方米，包含家具家电清单如下：___________（如空调、热水器等）。
第二条 租赁期限
租期自 ______年______月______日 至 ______年______月______日 止，共计 ______个月。租赁期满后乙方需提前 30日 书面通知是否续租，甲方有权调整续租租金。
第三条 租金及支付方式
1. 月租金为 人民币______元（大写：____________），按【月/季/年】支付，首次租金与押金于签约时付清，后续租金需提前 5日 支付至甲方指定账户。
2. 押金为 人民币______元，合同终止且房屋无损坏、费用结清后，甲方应全额无息退还。
第四条 费用承担
租赁期间产生的 水费、电费、燃气费、物业费、网络费 等由乙方承担；采暖费由【甲方/乙方】承担。
第五条 房屋使用与维护
1. 乙方不得擅自转租、改变房屋结构或进行违法活动，否则甲方有权单方解除合同并追究责任。
2. 乙方需合理使用房屋设施，因使用不当导致损坏应照价赔偿；自然损耗由甲方负责维修。
第六条 合同解除与违约责任
1. 任何一方提前解约需提前 30日 书面通知，违约方需支付 一个月租金 作为违约金。
2. 乙方逾期支付租金超过 15日，甲方有权收回房屋并扣除押金。
第七条 其他约定
1. 不可抗力（如地震、拆迁）导致合同无法履行，双方互不担责，按实际租期结算。
2. 本合同未尽事宜，双方协商解决；协商不成可向房屋所在地法院起诉。
第八条 合同生效
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：___________
联系电话：_______________ 联系电话：_______________
日期：______年______月______日
注意事项
1. 法律依据：合同需符合《中华人民共和国民法典》第703条至第734条关于租赁的规定。
2. 房屋交接：建议签约时拍照留存房屋现状，明确设施清单及水电表底数。
3. 备案要求：部分城市要求租赁合同备案，可咨询当地房管部门。
如需更详细条款（如分租、装修约定），可参考专业模板或咨询律师。
