一、前期物业管理合同核心条款
1. 物业基本情况
2. 服务内容与质量标准
3. 物业服务费用
4. 合同期限与终止
5. 违约责任
二、免费合同模板获取途径
1. 官方网站
2. 专业法律平台
3. 地方示范文本
三、注意事项
1. 条款合法性：确保合同符合《物业管理条例》《民法典》规定，避免将共有收益归属物业方。
2. 费用明细：明确物业费是否包含专项维修资金、公共能耗分摊等费用。
3. 服务标准量化：建议细化清洁频次、绿化养护标准等，避免争议。
4. 争议解决：优先约定协商或诉讼管辖法院，避免模糊条款。
推荐模板示例（节选）
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前期物业服务合同
甲方（开发单位）：____________________
乙方（物业公司）：____________________
第一条 物业基本情况
名称：__________；类型：商业/住宅；坐落：__________；建筑面积：______平方米。
第二条 服务内容
1. 共用部位维护：屋顶、外墙、楼梯间等定期巡检。
2. 环境卫生：每日清洁公共区域，垃圾日产日清。
3. 安全管理：24小时门岗执勤，定期消防演练。
第三条 服务费用
1. 收费标准：商业物业______元/平方米·月，按季度预付。
2. 费用公示：乙方每季度公布收支明细，接受业主查询。
第四条 合同期限
自____年__月__日起至____年__月__日止，期满前30日协商续约。
第五条 违约责任
任何一方违约需支付合同总额10%的违约金，并赔偿实际损失。
以上内容综合了各地官方范本及行业通用条款，建议根据实际情况调整并咨询法律专业人士。
