合同书格式、合同书样板

一、合同书通用格式框架

1. 首部

合同标题：明确合同类型（如“房屋租赁合同”“买卖合同”等）。

合同编号（可选）：便于管理和归档。

当事人信息：包括名称、地址、法定代表人、联系方式等。

示例：

> 甲方（出租方）：________，身份证号/统一社会信用代码：________，地址：________。

> 乙方（承租方）：________，身份证号/统一社会信用代码：________，地址：________。

2. 正文

合同目的：简述合同签订背景及目标。

示例：甲方同意将位于________的房屋出租给乙方居住使用。

标的物：明确交易对象（如房产、商品、服务）。

示例：房屋地址、面积、设施清单等。

数量与质量：商品数量、服务标准或技术参数。

价款与支付方式：金额、付款时间、分期方式（如定金、尾款）。

示例：租金每月____元，于每月5日前支付。

履行期限与地点：生效日期、交付时间、履行地点。

权利义务：双方责任（如甲方提供合格商品，乙方按时付款）。

违约责任：违约金比例、赔偿范围（如逾期付款按日0.5%计息）。

争议解决：协商、仲裁或诉讼条款。

其他条款：保密义务、不可抗力、合同变更等。

3. 尾部

签署信息：双方签名/盖章、签订日期、见证方（如有）。

附件：补充文件（如房产证复印件、产品清单）。

二、常见合同样板参考

1. 房屋租赁合同

核心条款：

租赁期限（起止日期）。

租金及押金（押金退还条件）。

费用分担（水电气费、物业费）。

房屋使用限制（禁止转租、装修规定）。

提前解约条款（通知期、违约金）。

示例：

> 租赁期自2025年4月1日至2026年3月31日，月租金5000元，押金为两个月租金。乙方承担水电费，退租时需结清费用。

2. 买卖合同（以二手车为例）

核心条款：

车辆信息（车牌号、型号、里程）。

价款及交付方式（分期或一次性支付）。

过户责任（费用承担方、时间限制）。

质量保证（无重大事故、发动机状态）。

示例：

> 车款总计10万元，乙方支付定金2万元后，甲方协助办理过户手续，剩余款项于交车时结清。

3. 劳动合同

核心条款：

工作内容与地点。

合同期限（固定/无固定期限）。

薪资结构（基本工资、绩效、社保缴纳）。

解除条件（试用期规定、违约赔偿）。

示例：

> 乙方担任销售经理，月薪8000元，试用期1个月。双方需提前30天书面通知解除合同。

4. 服务合同（以技术开发为例）

核心条款：

服务内容（开发范围、交付标准）。

验收标准与时间节点。

知识产权归属（成果归委托方或双方共有）。

保密义务（技术资料不得外泄）。

示例：

> 甲方委托乙方开发软件系统，开发周期6个月，验收合格后支付尾款30%。

三、注意事项

1. 法律合规性：确保合同内容符合《民法典》《劳动合同法》等规定，如劳动合同时长、试用期上限等。

2. 明确关键条款：标的物描述需具体，避免歧义；支付条款应包含金额、时间、方式。

3. 使用示范文本：参考官方模板（如北京市市场监管局发布的租赁、买卖合同示范文本），减少纠纷风险。

4. 特殊条款补充：如保密协议、竞业限制等，需单独列明。

提示：具体合同需根据实际需求调整，建议签约前咨询法律专业人士或使用权威平台模板（如“首都之窗”北京市合同示范文本库）。