商铺租赁意向书、门面房租赁合同标准版范文

以下是结合要求整理的商铺租赁意向书和门面房租赁合同的标准版范文，供参考：

一、商铺租赁意向书标准范本

甲方（出租方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

核心条款

1. 租赁物业

位置：_____________（附图标注），建筑面积约______㎡，使用面积约______㎡，以实际测量为准。

2. 租赁用途

经营类别：_____________，品牌：_____________，未经书面同意不得变更用途或转租。

3. 租赁期限

暂定为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止，以正式合同为准。

4. 租金及费用

第一年月租金：______元/㎡（按建筑面积计算），总月租金______元；次年租金递增______%。

其他费用：管理费______元/㎡、推广费______元/㎡、水电费由乙方承担。

5. 履约保证金

乙方需于签订意向书后3日内支付______元，正式签约后转为租赁保证金；若违约，保证金不退。

6. 正式合同签订

双方应于______年____月____日前签订正式《租赁合同》，逾期视为违约。

7. 保密条款

双方对意向书内容及资料保密，仅可对外宣传入驻意向。

甲方（签章）：

日期：______年____月____日

乙方（签章）：

日期：______年____月____日

二、门面房租赁合同标准范本

甲方（出租方）：

名称：________________________

身份证号/统一信用代码：______

地址：________________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

身份证号/统一信用代码：______

地址：________________________

核心条款

1. 租赁物描述

位置：_____________，建筑面积______㎡，用途：_____________（不得擅自变更）。

2. 租赁期限

______年，自______年____月____日至______年____月____日，含______个月装修免租期。

3. 租金及支付

年租金总额：______元，按______（季/半年/年）支付，首期租金于签约时支付，逾期每日加收0.5%违约金。

押金：______元，合同终止后无息退还（扣除欠费及赔偿）。

4. 双方责任

甲方责任：保证房屋结构安全，提供水电接入，协助办理营业执照。

乙方责任：承担水电费、物业费，装修需报甲方同意，不得破坏主体结构。

5. 转租与续租

未经甲方同意不得转租；合同期满后，乙方有优先续租权，需提前3个月书面申请。

6. 违约责任

单方解除合同需提前2个月通知，并支付2个月租金作为违约金。

7. 不可抗力

因征收、自然灾害导致合同无法履行的，双方免责，甲方退还剩余租金及押金。

附则

本合同未尽事宜可协商补充，争议提交房屋所在地法院诉讼。

甲方（签章）：

日期：______年____月____日

乙方（签章）：

日期：______年____月____日

注意事项

1. 法律效力：意向书仅为租赁意向，正式合同需细化条款并签字盖章生效。

2. 租金调整：建议明确租金递增规则（如每年递增3%-5%）。

3. 维修责任：明确房屋结构维修由甲方负责，乙方装修部分自行承担。

4. 备案要求：部分城市要求租赁合同需备案，避免影响营业执照办理。

以上模板可根据实际情况调整，建议签约前咨询法律专业人士。