以下是关于房屋租赁合同电子版免费下载及个人租房协议模板的综合信息整理，结合了多个来源的合同条款和注意事项：
一、房屋租赁合同核心条款
1. 租赁双方信息
需填写出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、身份证号码及联系方式。
2. 房屋基本情况
地址、面积、装修及设施（如家电、家具清单）需明确。部分模板还要求注明房产证编号。
3. 租赁期限与租金
租期起止时间、月租金金额、支付方式（按月/季/年付）及逾期违约金（通常为日租金的3%-5%）。例如：租金按月支付，首次付款需在交房时完成。
4. 押金条款
押金金额一般为1-3个月租金，退租时扣除费用后无息退还。若未租满约定期限，部分合同规定押金不退。
5. 费用承担
水电、燃气、物业、网络等费用由承租方承担，入住时需记录初始表数。部分合同明确税费由出租方承担。
6. 维修责任
自然损耗由出租方负责维修；人为损坏由承租方承担维修或赔偿责任。
7. 转租与用途限制
未经同意不得转租或用于非法用途，否则出租方可单方解约。
8. 违约责任
违约金通常为1-2个月租金，提前解约需提前30日通知并支付违约金。不可抗力（如拆迁、自然灾害）可终止合同。
二、免费电子版下载渠道
1. 国家市场监督管理总局示范文本
适用于全国范围，条款规范，涵盖租赁期限、费用分摊等。
下载链接：[法大大官网（网页4）]
2. 地区专用模板
如浙江、江苏、河南等地工商局监制的合同模板，适合本地化需求。
示例：《浙江省住房租赁合同》。
3. 个人简易版模板
包含基础条款（租金、押金、费用承担），适合短期租赁。
下载链接：[知乎专栏（网页31）]
4. 中英文双语合同
适用于涉外租赁场景，包含双语条款及签约提示。
下载链接：[上海律师网（网页76）]
5. 香港地区模板
香港租赁合同需注明押金处理、租金调整机制及争议解决（适用香港法律）。
示例：[网页68模板]。
三、注意事项
1. 法律效力
电子合同需双方签字（或电子签名）并保留原件，部分地区要求备案。
2. 附加条款
可协商补充条款，如宠物饲养、装修许可、续租优先权等。
3. 纠纷解决
争议优先协商，协商不成可向房屋所在地法院起诉。
四、推荐下载步骤
1. 根据需求选择模板类型（如个人简易版、地区专用版）。
2. 核对条款是否符合《民法典》第704-734条关于租赁的规定。
3. 填写时需双方确认房屋现状（建议拍照留存）。
4. 打印后双方签字盖章，电子版可存档并发送至对方邮箱或云端。
如需更多模板，可访问：[法大大]、[知乎专栏] 或 [百度文库]。
