以下是关于香港房屋租赁合同范本的详细说明及下载资源整理，结合法律要求和常见条款，帮助您快速获取合法合规的租赁合同模板：
一、标准租赁合同范本下载
1. 社区法网住宅租约范本
来源：香港社区法网（CLIC）提供权威的住宅租约模板，涵盖基本条款如租期、租金、押金等，适用于普通住宅租赁。
格式：提供Word和PDF版本，可直接下载并编辑使用。
下载链接：[住宅租约范本下载页面] 。
2. 千居租约范本
特点：包含13项核心条款（如免租期、退租权、按金退还规则等），特别适合首次租房的租客。
下载方式：访问千居博客页面获取完整版范本：[千居租约范本] 。
3. 中英文双语合同范本
适用场景：需中英文对照的租赁场景，如外籍租客或国际公司租赁。
内容：详细条款包括物业地址、租金支付方式（如银行转账）、滞纳金计算等。
参考来源：可在“豆丁网”或“人人文档”搜索“香港租房合同范本(中英文版)”下载 。
二、租赁合同核心条款说明
1. 基础信息
物业地址：需明确楼层、门牌号及附属设施（如家具清单）。
租期：通常为“1年死约+1年活约”，死约期内不可退租，活约期需提前1个月通知。
2. 费用条款
租金：明确金额、支付日期（如每月5日前）及逾期罚则（如每日0.3%滞纳金）。
押金：通常为2个月租金，退租时需结清水电费后无息退还。
3. 责任划分
维修责任：结构性损坏（如水管破裂）由业主负责，日常维护（如电器故障）由租客承担。
转租限制：未经业主书面同意，租客不得分租或转借。
4. 终止条款
违约处理：若租客逾期交租超过10天，业主有权收回房屋并追责。
三、签署合同注意事项
1. 验证业主身份
通过香港土地注册处查册确认物业权属，避免冒签风险。
2. 印花税（厘印费）
合同需加盖印花税章方具法律效力，费用通常由双方平分。
3. 附加条款
如允许养宠物、安装固定设施等特殊约定，需以书面形式补充。
四、其他实用资源
法律咨询：社区法网提供智能推荐系统，协助匹配具体法律需求。
纠纷处理：争议可提交土地审裁处或小额钱债审裁处。
以上模板和条款均基于香港现行租赁法规整理，建议下载后根据实际情况补充细则，并咨询律师确保合规性。
