以下是一份标准的门面租赁合同范本模板，综合了多个法律条款及行业通用内容，覆盖租金、责任、维修、违约等核心条款，供参考使用。内容已结合用户提供的要求优化，确保合规性和实用性：
门面租赁合同范本（标准版）
甲方（出租方）：
姓名/公司名称：________________
身份证号/统一社会信用代码：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
姓名/公司名称：________________
身份证号/统一社会信用代码：________________
地址：________________
联系方式：________________
第一条 租赁物基本情况
1. 门面位置与面积：甲方将位于________市________区________路________号的门面出租给乙方，建筑面积________平方米（附房产证或产权证明复印件）。
2. 用途：乙方承诺用于________（如：商业经营），不得擅自改变用途。
第二条 租赁期限
1. 租期：自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。
2. 续租优先权：租期届满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，但需提前2个月书面通知甲方。
第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：
2. 支付方式：
3. 押金：乙方支付押金________元，合同期满无违约情形后退还（不计利息）。
第四条 费用承担
1. 乙方承担：水电费、物业费、卫生费、燃气费及其他经营相关费用，按实际使用量缴纳。
2. 甲方承担：房屋主体结构维修费用（如屋顶、墙体等非人为损坏）。
第五条 装修与转租
1. 装修条款：乙方装修需书面征得甲方同意，不得破坏主体结构；合同终止时，不可移动装修归甲方所有。
2. 转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租，否则甲方有权解除合同并没收押金。
第六条 双方权利与义务
第七条 违约责任
1. 甲方违约：如无故收回房屋或未按约定交付，需赔偿乙方________元违约金及实际损失。
2. 乙方违约：逾期支付租金超____天，甲方可解除合同并没收押金；擅自改变用途或转租的，需支付________元违约金。
第八条 合同解除与终止
1. 解除条件：
2. 终止后处理：乙方需在____日内搬离，逾期视为放弃物品所有权。
第九条 其他条款
1. 争议解决：协商不成时，向房屋所在地法院起诉。
2. 合同生效：双方签字盖章后生效，一式两份，各执一份。
甲方（签字/盖章）：
日期：________年____月____日
乙方（签字/盖章）：
日期：________年____月____日
注意事项：
1. 法律效力：建议对合同进行公证或律师审核，并保留双方身份证明、房产证明等文件。
2. 附加条款：可根据实际情况补充“免租期”“拆迁补偿分配”等内容。
如需更详细的个性化条款（如税费分摊、广告位使用等），可参考专业法律平台或咨询律师。
