以下为建筑工程合同范本的核心要素及模板参考，结合国家示范文本和实务条款整理而成，关键部分已标注引用来源：
一、建筑工程合同核心条款模板
1. 工程概况
工程名称：明确项目全称（如XX商业中心主体施工）
工程地点：详细地址（精确到区/县及街道）
承包范围：列出具体施工内容（如土建、水电安装、装修等）
资金来源：注明自筹、财政拨款或贷款等
2. 合同工期
开工日期：以甲方书面通知为准，需预留施工准备期
竣工日期：总日历天数计算，包含法定节假日
工期顺延情形：
甲方未按时提供场地或材料
不可抗力（如自然灾害、管制）
设计重大变更导致工程量增减30%以上
3. 质量标准
验收标准：参照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）
保修条款：
主体结构：按设计文件合理使用年限（通常50年）
防水工程：5年
水电安装：2年
4. 合同价款与支付
计价方式：固定总价/单价，或按实结算
付款阶段（示例）：
预付款：合同价20%（开工前支付）
进度款：按月完成量70%支付
竣工结算：验收合格后支付至97%，留3%质保金
5. 双方责任
甲方义务：
办理施工许可证等手续
提供场地三通一平（水、电、路、场地平整）
乙方义务：
按图施工，禁止转包/违法分包
承担施工安全责任，购买工程一切险
6. 违约责任
工期延误：每逾期一日按合同价0.1%支付违约金
质量不达标：无条件返工并承担相关费用
二、合同附件模板（必备文件）
1. 工程量清单：详细列明分部分项工程及单价
2. 施工图纸：经审查的蓝图及设计变更记录
3. 安全生产协议：明确安全管理责任
4. 材料设备明细表：注明品牌、规格及供应方
三、特殊条款参考
设计变更处理：变更导致费用增减超过5%时需双方签认
争议解决：优先协商，协商不成可提交工程所在地仲裁委员会
农民工工资保障：设立专用账户，按进度拨付劳务费
四、官方示范文本下载
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）：住建部与工商总局联合发布，适用于国内房屋建筑及市政工程。
下载链接：[国家住建部官网]或专业法律平台（如法大大）
注意事项：
签订前需核对企业资质、施工许可证等合法性文件
建议由法律顾问审核条款，避免隐性风险（如材料涨价风险分担）
地方性项目需符合当地建设行政主管部门要求（如备案流程）
以上内容综合了国家规范与实务经验，具体条款需根据项目特点调整。
