以下是房屋买卖协议合同范本的核心条款框架及要点，结合了多份合同模板和法律要求，适用于二手房或新房交易场景，供参考使用：
房屋买卖协议合同范本
甲方（卖方）：
姓名/名称：________ 身份证号/统一社会信用代码：________ 联系方式：________ 地址：________
乙方（买方）：
姓名/名称：________ 身份证号/统一社会信用代码：________ 联系方式：________ 地址：________
一、房屋基本情况
1. 房屋信息：坐落于________市________区________路________号，建筑面积________平方米，用途为________（住宅/商业等），产权证号：________，土地使用权取得方式：________（划拨/出让），登记时间：________。
2. 权属证明：甲方需提供《房屋所有权证》《土地使用权证》或不动产权证原件，并确保无抵押、查封等权利限制。
二、交易价格与付款方式
1. 总价款：人民币________元（大写：________元整），按套/建筑面积计算，包含公共维修基金、现有设施等费用，甲方不得追加。
2. 付款方式（可任选或组合）：
3. 凭证与交接：甲方收到款项后需出具收据，银行转账凭证作为交易依据。
三、房屋交付与验收
1. 交付时间：甲方应于________年________月________日前腾空房屋并移交全部钥匙、水电燃气结清凭证、物业费缴纳单据等。
2. 验收内容：乙方现场查验房屋结构、设施设备（如水、电、燃气、网络接口等）及附属物品，确认无误后签署交接单。
四、产权过户与税费
1. 过户责任：甲方须在________日内配合乙方办理产权转移登记，并提供所需文件（如身份证、产权证、共有权人同意书等）。
2. 税费分担：
五、甲方承诺与保证
1. 权属清晰：房屋无产权纠纷、租赁关系或其他债务，若因权属问题导致交易失败，甲方需双倍返还定金并赔偿损失。
2. 户口迁移：甲方承诺在交房后________日内迁出户口，逾期按日支付违约金。
六、违约责任
1. 逾期付款/交房：违约方按日支付总房款万分之二的违约金，超过________日守约方有权解除合同并要求赔偿。
2. 根本违约：若因甲方隐瞒抵押或产权问题导致合同无效，需返还全部房款并支付30%违约金；乙方无故毁约，定金不予退还。
七、争议解决
1. 协商不成时，向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字/盖章之日起生效。
补充说明
注意事项：
用户可根据实际交易情况调整条款，并补充具体细节（如装修状况、家具留存等）。如需完整模板，可参考来源中的详细范本。
