根据2022年最新房屋租赁合同范本及相关法规，以下是房屋租赁合同的核心条款及注意事项，综合了多个来源的合同范本和法规要求：
一、房屋租赁合同核心条款
1. 合同主体信息
2. 房屋基本情况
3. 租赁期限与用途
4. 租金及支付方式
5. 费用承担
6. 转租与转让
7. 违约责任
8. 合同终止与续约
二、补充注意事项
1. 装修与改造
2. 安全检查
3. 争议解决
4. 合同备案
三、合同模板示例（精简版）
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房屋租赁合同
甲方（出租方）：_________ 身份证号：_________
乙方（承租方）：_________ 身份证号：_________
第一条 房屋信息
地址：_________，面积_________㎡，设施清单见附件。
第二条 租赁期限
自2022年__月__日至2025年__月__日。
第三条 租金与押金
月租金：￥_________元，每月5日前支付；押金￥_________元，退租验收后无息退还。
第四条 费用承担
乙方承担水、电、燃气、物业等费用。
第五条 维修责任
房屋结构问题由甲方维修，乙方使用不当导致的损坏由乙方负责。
第六条 违约责任
甲方提前收回房屋或乙方逾期支付租金超过15天，违约方需支付2个月租金作为违约金。
第七条 其他
本合同一式两份，自签字日起生效。争议提交房屋所在地法院解决。
甲方签字：_________ 日期：_________
乙方签字：_________ 日期：_________
四、参考资料与下载
建议根据实际需求调整条款，必要时咨询法律专业人士。
