个人商铺租赁合同,商铺租赁合同范本

个人商铺租赁合同核心条款

1. 合同主体信息

出租方（甲方）：姓名、身份证号、联系方式。

承租方（乙方）：姓名、身份证号、联系方式。

依据：

2. 租赁物描述

商铺地址、建筑面积、使用面积（需注明是否含公摊）。

明确商铺用途（如商业经营，不得用于非法活动）。

依据：

3. 租赁期限

起止日期（建议租期3-5年），明确续租条件：需提前1-3个月书面通知，同等条件下乙方优先续租。

依据：

4. 租金及支付方式

租金标准：首年租金金额，后续租金递增比例（如每年递增5%）。

支付方式：按季/半年/年支付，需提前支付下一期租金。逾期每日加收0.5%-3%滞纳金。

押金：通常为1-3个月租金，合同终止时无息退还（扣除欠费或赔偿后）。

依据：

5. 费用承担

乙方承担费用：水电费、物业费、卫生费、燃气费、税费等。

甲方承担费用：房屋主体结构维修费（非乙方原因损坏）。

依据：

6. 装修与改造

乙方装修需提前书面申请，不得破坏主体结构，费用自理。

合同终止时，固定装修归甲方所有，可移动设施由乙方处理。

依据：

7. 转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租。

若甲方出售商铺，需提前通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。

依据：

8. 违约责任

甲方违约：如提前收回商铺，需赔偿乙方装修损失及违约金（通常为2个月租金）。

乙方违约：如逾期支付租金超15天，甲方有权解除合同并没收押金；擅自转租或从事非法活动，甲方可单方终止合同。

依据：

9. 合同终止与解除

自然终止：租期届满未续签。

提前解除：需双方协商一致，违约方支付违约金（通常为2个月租金）。

不可抗力（如拆迁、自然灾害）导致合同终止，双方互不赔偿。

依据：

10. 其他条款

争议解决：协商不成可向商铺所在地法院起诉。

合同附件：房产证复印件、双方身份证复印件、装修图纸等。

依据：

合同范本简化版

甲方（出租方）：

姓名：________

身份证号：________

联系方式：________

乙方（承租方）：

姓名：________

身份证号：________

联系方式：________

第一条 租赁商铺

地址：________，建筑面积____㎡，用途：________。

第二条 租赁期限

自____年__月__日至____年__月__日。

第三条 租金与支付

1. 首年租金：____元/月，总额____元/年；次年递增__%。

2. 支付方式：每__月一付，提前10日支付。

3. 押金：____元，合同终止后30日内无息退还。

第四条 费用承担

乙方承担：水、电、物业费、税费等。

第五条 装修与维护

乙方装修需甲方书面同意，不得破坏主体结构。

第六条 违约责任

1. 乙方逾期支付租金超15日，甲方有权解除合同并没收押金。

2. 甲方提前收回商铺，需赔偿乙方装修损失及2个月租金违约金。

第七条 争议解决

协商不成，提交商铺所在地法院诉讼。

甲方签字： ________

乙方签字： ________

日期： ____年__月__日

注意事项

1. 权属证明：签约前需查验甲方房产证或产权证明，避免租赁权属纠纷。

2. 发票约定：若需发票，明确税费承担方（通常由乙方承担）。

3. 物业交接：记录商铺现状（拍照/视频），避免退租时争议。

参考来源：