一、免费下载渠道
1. 法大大官网
提供2022年最新版房屋租赁合同模板（.docx格式），包含详细条款和双方权利义务说明，可直接下载并编辑 。
2. 知乎网盘资源
部分用户分享的网盘链接（需复制到浏览器打开），例如：`guobiao./f/14575-c8339d`，包含标准化模板 。
3. 百度文库
搜索“个人租房合同免费下载”，可找到560多万篇相关文档，部分支持免费下载（需登录百度账号）。
4. IT猫扑网
提供多个省份的租房合同范本，包含简单版和详细版，支持免费下载。
二、合同核心条款（通用模板）
1. 双方信息
出租方（甲方）与承租方（乙方）的姓名、身份证号、联系方式等 。
2. 房屋基本信息
地址、面积、装修及设施清单（如空调、家具等）。
3. 租赁期限与租金
租期起止日期，月租金金额及支付方式（如押一付三、按季支付），明确逾期违约金（通常为月租金的2%-10%）。
4. 费用承担
水、电、燃气、物业、网络等费用由乙方承担，供暖费可能由甲方支付（需明确）。
5. 押金与违约责任
押金金额（通常为1-2个月租金），退租时扣除欠费或赔偿后返还；单方违约需支付违约金（通常为1个月租金）。
6. 房屋使用限制
禁止转租、改变用途或从事违法活动，装修需甲方书面同意。
7. 合同终止条件
不可抗力（如拆迁、自然灾害）导致合同终止，租金按实际使用时间结算。
三、注意事项
1. 验证房屋权属
确认甲方为产权人或有权出租人，要求提供房产证、身份证复印件。
2. 检查设施状态
交接时记录水、电、燃气表底数，拍照留存家具家电现状。
3. 费用明确
提前确认物业费、垃圾处理费等是否包含在租金内。
4. 补充条款
针对特殊需求（如养宠物、多人合租）可添加补充协议，需双方签字确认。
四、推荐模板特点
简约版：适合短期租赁，条款简洁，重点明确租金、押金和违约责任。
详细版：包含设施清单、维修责任、保险条款等，适合长期租赁或商业用途。
建议根据实际需求选择模板，下载后修改关键信息（如金额、日期），必要时咨询专业律师审核。
