一、合租房合同核心条款建议
以下内容综合了多个模板的关键条款，适用于合租场景：
1. 合同主体信息
明确出租方（甲方）和所有承租方（乙方）的姓名、身份证号及联系方式，建议每个合租人均签字确认 。
2. 房屋基本情况
地址、面积、房间分配（如主卧/次卧）、公共区域使用范围，并附房屋设施清单（如家具、电器）。
3. 租赁期限与租金
租期起止日期，租金总额及分摊方式（按房间或人数），支付时间（如“押一付三”）和逾期违约金（通常为月租金的5%-10%）。
4. 押金与费用承担
押金金额（通常为1-2个月租金），退租时扣除损坏赔偿后的退还方式。明确水电、物业、网络等费用由所有租客均摊。
5. 合租人权利义务
禁止擅自转租或分租；公共区域卫生值日安排；访客留宿限制（如不超过3天）；合理使用设施，损坏按责赔偿。
6. 提前解约与违约责任
提前30日书面通知，违约方需支付1-2个月租金作为违约金。若因合租人矛盾导致解约，责任方承担损失。
7. 免责条款
因不可抗力（如自然灾害、政策变动）导致合同无法履行，双方互不担责。
二、免费电子版合同资源推荐
以下平台提供免费下载的租房合同模板（含合租条款）：
1. 知乎专栏（网页2）
链接提供百度网盘资源（提取码：9gm2），包含多种房屋租赁模板，需自行筛选合租版本 。
2. 法大大官网（网页18）
提供国家市场监管总局及各省市监制的《房屋租赁合同》示范文本，下载后可根据合租需求修改 。
3. （网页50）
香港房屋租赁模板（部分条款可借鉴），但需注意内地法律差异 。
4. 文档分享平台（如网页81）
部分用户分享的Word版合同模板（如“70+套租房合同模板”），需确认版权后使用 。
三、注意事项
1. 法律合规性
合同需符合《民法典》规定，明确租赁用途、房屋权属（要求房东提供房产证复印件）。
2. 电子签名有效性
若使用电子版签约，建议通过第三方平台（如“法大大”）生成具备法律效力的电子合同 。
3. 补充协议
针对合租特殊需求（如养宠物、装修），可单独签订补充协议，与原合同具有同等效力。
四、模板获取方式
可直接通过以下链接快速获取：
知乎模板：[百度网盘链接]（提取码：9gm2）
法大大模板：[房屋租赁合同下载]
建议下载后根据实际合租情况调整条款，并确保所有租客签字确认。
