工程施工协议_工地合同协议书怎么写

一、协议核心条款与写法

1. 合同主体

发包方（甲方）与承包方（乙方）需明确全称、地址、法定代表人及联系方式。

需核实双方资质：甲方需具备项目审批手续及资金证明，乙方需具备施工（如建筑工程施工总承包资质）。

2. 工程概况

名称、地点、内容、承包范围（如土建、水电安装等）、资金来源（如财政拨款、自筹资金等）。

3. 工期与进度

明确开工/竣工日期，总日历天数，并约定工期顺延情形（如设计变更、不可抗力、停水停电超24小时等）。

需注明逾期违约金标准（如每延误一天按合同总价0.1%计算）。

4. 质量标准与验收

明确工程质量等级（如合格、优良），验收以国家/行业标准为准（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013）。

保修期一般为2年，防水工程5年，并约定返修责任。

5. 合同价款与支付

计价方式：总价包干/单价固定/成本加酬金，注明是否含税。

付款阶段：预付款（20%-30%）、进度款（按月完成量70%-80%）、结算款（验收后付至97%，留3%质保金）。

人工费需单独列支，按月支付（依据《保障农民工工资支付条例》）。

6. 双方责任

甲方：提供图纸、场地、资金，办理施工许可，协调第三方关系。

乙方：按图施工、安全文明管理、材料报验、竣工资料提交。

7. 违约与争议解决

违约金：明确金额或计算方式（如甲方迟延付款按LPR加计利息，乙方质量不达标扣减工程款）。

争议解决：优先协商，协商不成可约定仲裁（如中国国际经济贸易仲裁委员会）或诉讼（工程所在地法院）。

二、协议模板框架

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工程施工协议

甲方（发包方）：________________________

乙方（承包方）：________________________

第一条 工程概况

1.1 工程名称：________________________

1.2 工程地点：________________________

1.3 工程内容：________________________（附施工图纸及工程量清单）

1.4 承包范围：________________________

第二条 工期

2.1 开工日期：______年______月______日

2.2 竣工日期：______年______月______日

2.3 工期顺延条件：________________________（如设计变更、不可抗力等）

第三条 质量标准

3.1 验收标准：________________________（引用国家标准编号）

3.2 保修期：______年，自竣工验收合格之日起计算。

第四条 合同价款及支付

4.1 合同总价：人民币（大写）__________元（￥______）。

4.2 付款方式：

预付款：合同签订后7日内支付______%；

进度款：按月完成量支付______%；

结算款：验收合格后支付至______%，质保金______%于保修期满后无息返还。

第五条 双方义务

5.1 甲方义务：________________________（如提供水电接口、协调纠纷等）。

5.2 乙方义务：________________________（如安全施工、材料检测等）。

第六条 违约责任

6.1 甲方逾期付款：按未付金额日0.05%支付违约金。

6.2 乙方质量不达标：无条件返工，并承担因此产生的费用。

第七条 争议解决

7.1 协商不成时，提交__________仲裁委员会仲裁/工程所在地人民法院诉讼。

第八条 其他

8.1 本合同一式六份，甲乙双方各执三份，自签字盖章后生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________

法定代表人：__________ 法定代表人：__________

日期：______年______月______日

三、注意事项

1. 法律合规性

避免“阴阳合同”，补充条款不得与主合同冲突。

采用住建部《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）框架。

2. 风险防控

明确材料供应责任（如甲供材需提前10日申请）。

安全责任：乙方承担施工期间安全事故全责，甲方不担责。

3. 特殊条款

设计变更：需书面确认，调整价款按实际工程量结算。

不可抗力：列举具体情形（如地震、疫情），约定损失分担比例。

建议根据具体项目补充专用条款，必要时咨询专业律师审核。完整范本可参考住建部官网或专业法律平台。