个人房屋出售合同
甲方（卖方）：
身份证号：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
乙方（买方）：
身份证号：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：______市______区______路______小区______栋______单元______室。
2. 产权证号：____________________，建筑面积______平方米，土地使用权证号：____________________。
3. 房屋现状：无抵押、查封或其他权利限制，未被出租或占用（如有租赁需注明租期及处理方式）。
第二条 交易价格及付款方式
1. 总价款：人民币（大写）______元整（小写：¥______）。
2. 付款方式：
第三条 房屋交付与产权过户
1. 交付时间：甲方应于收到全部房款后______日内将房屋交付乙方，并结清水、电、物业等费用。
2. 产权过户：甲乙双方应于______年______月______日前共同办理产权转移登记手续，相关税费由______方承担（默认按法律规定各自承担）。
第四条 双方权利义务
1. 甲方保证：
2. 乙方责任：
第五条 违约责任
1. 甲方违约：若未按期交房或产权瑕疵，乙方有权解除合同，甲方需双倍返还定金并赔偿损失。
2. 乙方违约：若未按期付款，甲方有权没收定金并解除合同；逾期超过______日，需额外支付总房款______%的违约金。
第六条 其他约定
1. 争议解决：协商不成时，提交______仲裁委员会/______人民法院诉讼。
2. 合同生效：自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙各执一份。
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日
注意事项
1. 法律依据：合同条款需符合《民法典》相关规定，尤其是产权瑕疵担保、违约责任等。
2. 补充协议：可针对房屋附属设施（如家具、家电）、户口迁移等事项另行约定。
3. 风险提示：建议通过资金监管账户交易，避免“一房多卖”；购房前核实房屋产权及抵押情况。
如需更详细的个性化条款，建议咨询专业律师或参考当地不动产登记部门提供的标准合同模板。
